业主委员会的变更由业主大会会议决定。依据《物业管理条例》，20%以上业主提议后，业主大会需作出决定并公告。不及时处理可能导致管理混乱，影响业主权益。
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业主委员会变更的常见处理方式是召开业主大会会议决定。当收到20%以上业主提议时，应及时组织会议，并按规定进行投票和公告，以确保变更合法有效。
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业主委员会变更由业主决定。操作如下：1. 由20%以上业主提出变更提议；2. 组织召开业主大会会议，进行投票表决；3. 根据投票结果作出决定；4. 将决定以书面形式在物业区域内公告。

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