出租屋门损坏时，租客和房东易犯以下错误：
1、租客擅自维修后要求房东全额报销：部分租客未通知房东便自行找人维修，还要求房东承担全部费用。此举不妥，若维修价格虚高或质量存疑，房东可能异议，引发纠纷。
2、房东无视通知拒维修：若门损坏属房东维修责任，租客已及时通知，房东无正当理由拒绝维修，既错误也会影响租客居住。租客有权依法要求房东担责。
3、双方拖延致损失扩大：无论租客未及时通知，还是房东接到通知后迟迟不安排维修，都可能使门损坏加剧，或因门坏影响居住安全，双方需对扩大损失担责。若处理时遇困难，建议咨询我，为您解答，避免权益受损。
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出租屋门损坏存在法律风险，举例如下：
1、房东或借口“使用不当”拒担责：若门仅轻微损坏（如合页松动），房东却以“租客使用不当”（如频繁用力关门致合页损坏）为由拒修，租客需举证门损坏是正常使用的自然损耗。
2、租客未及时通知维修，面临赔偿风险：门损坏后，租客未及时通知房东，导致损坏加重（如雨水渗入致地板损坏），房东可能要求租客赔偿扩大损失。
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出租屋门损坏的责任归属需具体分析，不同情形责任划分如下：
- 若租赁合同未约定门的维修责任，且门损坏属正常使用导致的自然损耗，根据法律规定，房东应承担维修责任，保障门符合正常居住条件。
- 若合同明确约定门的维修责任由租客承担，租客需依约履行维修或承担费用。
- 若门损坏是租客故意或重大过失造成（如用力踹门致破裂），租客应负责维修或赔偿。

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